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水区进不去，只能来这里向大家请教了。

      最近想在杭州买房，但按照规定是属于二套，首付要百分之六十。一些贵的楼盘首付不够，便宜的新房貌似特别难抢，二手房价格感觉又和心里预期差了15到20万，下不去手。

     现在政府在调控，但市场给我的感觉是，有能力和条件买的人，还是想上车。政府好像只是想避免金融风险，而不是真正的想打/压房价。

     哪这个时间点，我是咬咬牙上去呢，还是观望一下等等看再说。

本帖最后由 小任豚 于 2017-7-13 23:18 通过手机版编辑

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改善型住房就买，投资就算了吧

看来的，我是看不懂

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原帖由 @dorn  于 2017-7-14 00:28 发表
看来的，我是看不懂

图片上是7月5号说这几天有政策，但今天都14号了，我自己的感觉这轮调控，整个的市场已经不像几年前那样好控制了，因为政府每次调控后，放开就涨价。所有人似乎都不再相信政策，只相信有房就是一切这个逻辑，赌政府不敢动地产这个摇钱树。

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原帖由 @11508721  于 2017-7-13 23:57 发表
改善型住房就买，投资就算了吧

改善型的，但是我也不明白，怎么几个月就差了几十万。 前几年哪些购买力去哪里了呢，放着大把大把房子为什么不买，行情来了，就一窝蜂全出来了。

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改善型早买早享受，人生苦短，不过量力而行

投资型很可能就买在快到山顶的山坡上了

到出手那天周期太长，不确定因素太多

万达都借钱给别人，让别人来接盘自己的地产，降低负债率，投资国外去了

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原帖由 dorn 于 2017-7-14 00:28 发表
看来的，我是看不懂

nga也成爆料论坛了 笑死

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原帖由 阿泰斯特 于 2017-7-14 01:01 发表

nga也成爆料论坛了 笑死

TGFC  还有周大，NGA算个P:D

不是有大大分析过嘛，目前的房地产就是让你买不让你卖。自己看看属于哪种呗，投资/投机肯定不好办了。买了保值肯定可以的吧。

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自住么？10-20w多贷点款好了

看标题还以为是炒股。。。 房子的话刚需不用考虑房价

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刚需没问题吧
投资我觉得还是分地方 不知道西安前景如何

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房价至少再涨10年，你觉得大陆房价凭啥超不过香港？经济不崩盘房价就不会跌，要经济真崩盘了，你手里的钱也是草纸。

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原帖由 @fanti  于 2017-7-14 10:24 发表
房价至少再涨10年，你觉得大陆房价凭啥超不过香港？经济不崩盘房价就不会跌，要经济真崩盘了，你手里的钱也是草纸。

问题是现在有几个买房是全款的，经济真崩了利率会飙的狂高，还银行草纸你都要还吐血，更不要说你手里可能连草纸都没，根本不存在什么两全其美的策略。

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原帖由 fanti 于 2017-7-14 10:24 发表
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房价至少再涨10年，你觉得大陆房价凭啥超不过香港？经济不崩盘房价就不会跌，要经济真崩盘了，你手里的钱也是草纸。

不一定，通胀才是推高房价的罪魁祸首，如果经济崩盘，是通缩造成房价崩盘的概率更大一些(也有可能是房价崩盘造成的通缩)，到时候钱倒是挺值钱，就是失业率超高，民众手里现金极少身上都是负债也还不上，并且到时投资啥亏啥到处一片死气沉沉，现金为王，喜欢一辈子死存银行不投资的守财奴那时会比较屌