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我操，手机误操作全白打了！现在简要说一下大峡谷的情况…

这个项目是我从始至终跟下来，10万平米的商建楞干了3年，现在还是勉强开业。由于建设单位隶属机场地产集团，伴着机场李培英同志领导班子的垮台，我们这边的团队也被逐渐换血，从最开始的半专业项目团队到现在毫无商建经验的国企子弟班…

商场招商过程可谓丧权辱国，商户缺什么我们工程就得配合什么，今天加堵墙，明天没准又得拆了，从最初锁定有影响力的商户到最后只要保证开铺率，商业动线一再调整，闹的现在商场里逛起来又空还乱，以前的消防通道也全都乱了，现在没几条好找的顺畅通道。
最开始我们想拉zara进来，最后谈蹦了，因为老外要挟的条件是门店打入机场t3，最后换来的国外班尼路hm，我们又从新给它们开楼板做电梯，为这一家店进来又多花了100多万的工程费用。

爽总提的几个问题简单说明一下：
电梯的确很操蛋，先不说迅达电梯那简陋的配置，大厦开业到现在电梯还没有通过验收拿到运行证，因此周边消防通道的12部电梯都没敢正式启用。中庭的三部直梯靠边的2部能到地下，但左边的那部进水了，现在还在清理底坑1米多深的积水…

外围的消防楼梯由于商业反复调整，加上指路牌位置模糊，闹的现在没有几条是能顺畅通行的。


币厅是因为丰台区最近娱乐场所发生了几起大案，正赶在区里公安副局升迁调动期间，弄得鸡飞蛋打，官没升成，现在迁怒于众，营业执照卡着不给办。

4，5层的主力餐饮现在都没开，因为燃气验收一直没过，忙得我一直加班，说白了就是商户来回调整，闹的末端工程进展不顺。中秋开火没有如愿，国庆黄金周只要不出意外28号就应该有气了～现在几家大餐饮如望湘园，李老爹，权金城从828开始滞工到现在问我们索赔的金额已经上百万了。

大峡谷的保利影院是北京的旗舰店，以后保利影业的高层都在这边办公，其中有2个320人的大厅，将来会有首映式和明星见面会。话说试营业那会还有影厅在漏水，名副其实的体感影厅…


地下车库绝对是硬伤，高峰段堪比北京23环，三向车道汇聚一个出口，这是硬伤不好办…

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原帖由 @aweiwei  于 2010-9-25 16:55 发表
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家乐福只有一层，不给力，而且食品那里的怪味比较大。

单位发了500元购物券，十一的时候去采购。

不知道那个电影院是不是都是那种不大的厅，我去的那个六号厅200多人， ...

1，6两个影厅都是320人左右的

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原帖由 @FireLiu  于 2010-9-25 17:59 发表
游戏厅没照

之前的老板和公安局某头目有关系，所以能开。

后来这位头目换人了，被迫暂时关闭中。

这厅是区里消防局安排来的关系，品牌是达人工厂…里面音乐，体感游戏不少，不过我看挣钱的估计就是靠那2台抓鱼机，宽屏幕的对战台倒是有4，5组，不过内容不详，我要是有权利压他们肯定让他们进几台vf…   他们实力还行，这场子里的设备也投资了1000多万了～

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原帖由 @Suky  于 2010-9-27 11:51 发表
应该是不行吧……

保利钻石卡最高6折，开业前从我手里过了5000张大厦的钻石卡…全是我们几个同事亲手封装的，一张卡里16张电影票，
当时天真的以为公司得给我们人手一张，结果都是你妈逼…
真后悔没拿过来几张

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原帖由 @抠鼻屎的中指  于 2010-9-26 08:33 发表
感觉首地火不起来啊，去的人都是家乐福买完东西就走，商场里冷冷清清

就828开业那天还成，hm一家就卖了20万，其余的凌志四大俗牌jj，only，v猫之流也都有个4，5万，之后就一直是惨淡经营了，主要还是开的急，大餐饮都没开，拉不来人气，而且购物品牌还是太单一，高不成低不就…

最开始立项那会我们顶层是想坐桑拿洗浴+ktv的，后来考虑国企形象和所谓的丰台地标…

家乐福牛逼，一年给我们的租金就是2000多万，逢年过节一天卖个100多万玩似的

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原帖由 @aweiwei  于 2010-9-27 12:57 发表
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交通还是不方便，停车场，之前就一个家乐福还行，现在商场一开，我停到B3，出来得20分钟，后来超了2分钟，朝我要2.5元，我怒骂了几句，放我走了。

这种收费方式，就不适合 ...

商场里15部客用梯，分部在6个点，全部开放后去车库还是可以的，消防梯是比较无奈，而且工期太长，导致一开业就像旧的…活太糙，南城朋友们见笑了…

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原帖由 msforza 于 2010-9-28 09:26 发表
tg有业内啊，以后多支持，购物争取都在大峡谷解决
我建议把辅路出入口错后点，看你们老板和交管局的关系了

迟早会改，前期一直在跑。之前我们一直想在右安南桥这申请个公交车站，但需要增设天桥，难度太大

ps:这块区域当时请的交通咨询公司顾问费也花了30万啊，结果就这个B样