其实“租的出去就说明租金还可以”不成立的
我这就是，前些年还很稳定，一条街基本不换新。。。这两年几个月换一批，根本稳定不下来，连刚开始最稳定的饭店行业都换了几茬。
你说提高租金可以淘汰不盈利不适应大环境的店，其实新开的店也是不盈利，马上还是要倒闭换人。只是新老板开店时候没意识到
但是如果店铺房产主只赚这种钱，造成整个行业这样，到头来谁都没好结果
租不出去会回落，这是会的，不过有个很长时间段，到时当地状况估计毁的没人想来了

我家附近本来经常光顾的一家水果店，半年前说要走了，大甩卖，我是熟客还送我东西。。。和我说店铺物业要提价，水果店不肯，然后一家熟菜店要了这个位置，过了段时间果然开了熟菜店，一看还是我同学，刚开始信心满满的要赚钱，现在入不敷出，和我说没想到这么难做，租金不应该答应下来的，一年后准备关门或换地方了

[ 本帖最后由 饭团世界 于 2016-8-11 11:59 编辑 ]

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原帖由 handsomeken 于 2016-8-11 12:13 发表
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我想说的是，开店之前都不算固定成本运行成本和客流客单价的话那这个结果也是必然。

没人想来没办法，自己种的自己吞。

现在是有很多人没能力，或者说没经验，导致的，但是造成租金上涨后果不止自己吃了，连能好好开店的人也吃了苦头，开不下去了，
人人都能核算好成本的话，这租金根本没人会租，租金不会这么贵