[其他] 索尼或考虑出售东京大楼

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1^# 大中小发表于 2013-1-22 20:34 显示全部帖子

　　买家同意索尼回租该大楼。

　　一直陷于亏损泥沼的索尼18日宣布，将以11亿美元出售位于美国纽约曼哈顿的美国总部大楼。交易计划在今年3月完成，买家是美国一家房地产公司。
　　这是在预计2012财年仍将出现净亏损后，索尼“瘦身”重组的又一项措施。据日本媒体报道，索尼还在研究出售位于东京的Sony City Osaki办公大楼。
　　卖楼过冬，已经成为日本很多电子巨头的无奈选择。索尼公司已经经历连续4年的亏损，电视业务更是亏损9年。2012年4月，平井一夫出任索尼新一任CEO后，大力推行改革方案，把移动、游戏、影像定位为索尼电子业务未来三大支柱。同时，通过抛售无利可图的业务和部分物业资产，获得更多现金收益，为公司复苏增长加强财务基础和商业竞争力。
　　资料显示，索尼在2002年买下这座36层的摩天大楼，索尼音乐娱乐公司、索尼/ATV音乐出版公司以及索尼影视娱乐公司等业务部门在该大楼内办公。根据协议，买家同意索尼回租该大楼作为未来3年美国总部所在地。
　　索尼将在下个月公布上一财年最后一个财季的业绩，预计由于此次出售交易，索尼2012财年(截至2013年3月31日)运营利润将达6.85亿美元。平井一夫近日在接受采访时表示，虽然目前索尼尚未完全恢复，但正处在复苏的“正确”道路上。
　　■财经晨谭
　　放弃门面，像新人一样去战斗
　　就像一艘艘战绩辉煌的老轮船难逃被拖向港口进行拆解整修的命运。被时代和消费者抛弃的巨头，有时候也必须放弃自己的一些“门面”。
　　这已经不是索尼第一次出售总部大楼。在2006年，索尼出售了位于东京的前总部；2008年，索尼以约10亿美元又出售了柏林总部大楼。
　　索尼也不是唯一卖楼求存的科技公司。有媒体统计，由于去年第四季度业绩难看，大型科技公司们几乎在岁末年初集体掀起了一股卖楼潮。诺基亚把位于Espoo的企业总部大楼以1.7亿欧元的价格卖给了芬兰一家叫做Exilion的公司，然后再租回来办公。包括松下、夏普等巨头也纷纷传出甩卖资产的消息。为了进一步压缩资产，松下计划对外出售总部大本营“东京松下大厦”；夏普则已将其在东京的大楼进行了质押。
　　这些总部大楼曾经是科技巨人们荣耀的象征，因此，当他们挂上“FOR SALE”的标志，对人们的心理冲击往往加剧了悲剧的气氛。
　　不过，对于这些已经丧失市场优势的公司，放弃“面子”，无疑是为了成全“里子”。
　　出售大楼让这些公司回笼了难得的资金，并将其用于其核心业务而非房产项目上。如果卖掉大楼的资金能够让索尼研发出像当年随身听、CD机那样风靡全球的产品，相信所有的分析师都会认为这是一项合算的交易。
　　目前，这些公司已经纷纷通过做“减法”，重新确定了自己的核心业务。有的放弃大众消费市场，转向专业市场需求利润；有的押宝新产品研发，并开拓新兴市场。
　　卖楼只是一系列复苏计划的开始。在这个艰难的旅途上，他们不需要豪华的办公室，他们只能像新人一样去“战斗”。记者刘映花

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