插一句，很多同学真的不明白买楼的动机是什么

是的，动机可以是钱不够了，所以索尼卖楼来周转资金

问题是这个动机的可能性有多大？周转资金一定要卖楼？为什么不能通过其他手段比如贷款，比如权利转让，比如收缩投资等等

现在卖楼是很时髦的举动，包括很多不愁钱的政府部门都卖了再租回来（等于资产的使用权没有变化，变化的是所有权）

其中很重要的一点是近年金融市场的不确定性质，导致机会成本和时间成本的大幅度提高

从折现值的概念来说，就是长期拥有一个楼的损益，不如长期租借一个楼的损益关系好

当然，要硬说有一部份原因就是周转资金，我也没办法反驳，但是这个部分有多大明眼的人明白就是

引用:

原帖由 KoeiSangokushi 于 2013-2-27 17:24 发表
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所以结论就是卖大楼的诺基亚比不卖大楼的苹果更精明，更牛逼，是不是这个道理？

您能仔细分析再回复么？

我的帖子的逻辑里，没有任何一条可以引申为：卖楼=很好很强大

结果硬是被引申为了：卖楼的比不卖楼的活得好

这里面根本就没有任何必然联系


我的观点是，卖楼的这个举动，是分析多个选项后的策略性决定，而且做决定的人肯定比我还有在坐的很多同学都要强大，因为决定涉及大笔的资金

卖楼和公司运营情况的好坏，不存在必然联系，不是卖个楼=公司就快倒闭了，这也是不差钱的很多政府部门也卖楼的原因


至于在那里怀疑卖后租回去的那位同学，不多说了，去google一下sale and lease back吧