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标题: [中国足球] 后院起火！绿地申花卷入280亩土地官司 [打印本页]

作者: rb 时间: 2017-9-19 17:09 标题: 后院起火！绿地申花卷入280亩土地官司

/乐居严明会陈业

比分定格在6:1，上海上港“绝杀”绿地申花。最惨的是，8分钟内被射进4粒球。

这是9月16日2017年中超联赛第25轮比赛的结局。由于后防出现漏洞，短时间连续丢球，令上海申花队吞下一场大败。

惨败后，绿地申花官微发表了致歉信，原因与“近期遇到了多方面的困难”不无关系。有球迷说，“内部问题还没有捋清楚，队伍怎么可能稳定呢。”

“攘外必先安内”。三年后，绿地集团收购上海申花队，不仅它的成绩未见起色，而且后院起火。这是一宗有关280亩土地归属权的官司，其背后折射出绿地申花的内乱。

曾经的上海申花，是上海乃至中国一支有过辉煌战绩的职业足球俱乐部。如今，申花还能代表上海吗？这一点，接棒者绿地集团董事长张玉良的担子很重。

280亩土地归属权之争

280亩康桥足球基地，是一块肥肉，也是一个祸水。

它坐落在上海浦东南汇区康桥镇，由上海申花足球俱乐部和康桥镇政府联合出资，总投资约1.6亿元，是申花俱乐部办公和球员居住训练的场地。据估算，这块地的市场价格大约值80亿元。

在2014年2月，绿地集团透过全资子公司绿地体育文化发展有限公司投资设立上海绿地申花足球俱乐部有限公司（简称“绿地申花”），从上海仪电、上海黄浦区国有资产总公司、上海广电集团、上海电气集团、上海文化广播影视集团、上海联城足球俱乐部有限公司（简称“上海联城”）等6位股东手上，收购上海申花联盛足球俱乐部有限公司（简称“申花联盛”）100%股权，同年10月，申花联盛办理了工商变更登记，法定代表人由周军变更为吴晓晖。吴晓辉是张玉良旗下主管文化版块的负责人。

这笔收购前，申花联盛对外有三笔投资，全资持有云南申花联盛足球俱乐部有限公司、上海申花联盛广告传媒有限公司100%股权，持有上海申花SVA康桥足球发展有限公司（简称“申花SVA”）70%股权。申花SVA是280亩康桥足球训练基地土地的权属方。

按照正常的收购逻辑，既然申花联盛被绿地集团全资收购了，申花SVA70%股权和康桥足球训练基地理因归绿地集团间接控股。申花SVA剩余30%为上海浦东康桥（集团）有限公司持有，它的实际控制人是上海浦东新区国资委旗下的上海张江集团。

但事情远没有这么简单，申花联盛的原6位股东认为被绿地集团收购的申花SVA70%股权由他们享有。

双方僵持之下，便诉诸于法庭。从绿地控股（600606.SH）的财报公布看，这起官司大约发生在2016年下半年。这意味着，双方就申花SVA 70%股权归属协商了将近两年。

根据绿地控股2016年年报，这起官司一审后的最终判定是，申花联盛败诉，即绿地集团方面败诉。申花联盛不服，向上海市第一中级人民法院提起上诉。

绿地给出的继续上诉理由是，“该案直接影响上海绿地申花足球队的训练场地归属，意义重大”。

乐居在查阅工商资料显示，申花联盛上诉上海仪电、上海黄浦区国有资产总公司、上海文化广播、上海广电和上海电气、上海申花SVA等6家公司的案件已于2017年7月27日开庭，案由是“股东资格确认纠纷”。

十分蹊跷的是，这6家被上诉的名单里，申花联盛原股东之一的上海联城足球俱乐部有限公司不在其列中，反而增加了申花SVA。

这一增一减的被上诉人名单，到底有啥隐情？按照工商登记资料，绿地集团持有申花SVA70%股权。难道绿地集团在申花SVA真的运营管理权上被架空？

无独有偶，另一起官司印证了绿地集团或已失去了对申花SVA的控制权。乐居调查显示，在2017年6月20日，申花SVA在上海浦东法院起诉了绿地申花，案由是“因房屋租赁合同纠纷”。这起纠纷起很可能事关上海申发俱乐部对康桥足球训练基地的使用费。

张玉良的神秘对手

为何申花联盛唯独不起诉上海联城呢？它是何方神圣？

根据工商资料显示，上海联城成立于2003年，注册资本4019.4万元，法定代表人王勇。它最早有四位股东，分别是香港UCityLimited和上海联伟信息技术有限公司。在2017年6月15日，上海足点商务咨询有限公司全资持有上海连城，法定代表人变为熊涛。

足点商务似乎是专门为这笔收购而设。它成立于2017年4月26日，注册资本3000万元，范晓梅、熊涛、刘东洋分别持57%、30%和13%。

退出上海联城的上海联伟信息技术有限公司，成立于2006年5月22日，注册资本82.4万元，王勇、朱皓、洪文斌、徐佳霁和陈海波各持40%、30%、10%、10%和10%。但香港UCityLimited的股东不详。

上海联城的老板是朱骏。他在2006年收购大连赛德隆后改名为上海联城俱乐部。第二年，朱俊将它并入上海申花队。他在2007年收购了上海申花28.5%的股权，正式成为上海申花运营者。

有消息指出，2014年绿地系曾给上海申花原5大股东1.5个亿，用于上海申花原5大股东回购朱骏持有的上海申花股份。另一种可能，朱骏在接管上海申花七年后，做为退出条件，已成为上海申花SVA康桥足球发展有限公司的实际控制者。

早前媒体消息指，朱骏与原有5大股东有签订过协议，只要朱骏连续3年投入申花总金额达到1.5亿人民币，那么其在申花的股份比例将从28.5%提高到70%以上；而在2009年，6家股东单位还特地就此签署过备忘录。

朱骏与原有5大股东有签订过协议最终仅停留在签署过备忘录阶段。为此，朱骏曾一度发函要求，其余5位股东注资，分摊费用。同时催促5位股东按照之前2007年的约定，尽快完成转股工作。

但最终，获取70％股权的愿望仍旧落空。而后2011年，上海国资委向朱骏开出了4亿元的价格，但朱骏对此价格不予接受。

在此之后，高调请知名外援的的上海申花队，开始爆出拖欠球员薪资情况。这也被看作是朱骏为促使其余5位股东实现当初承诺，而采取的下策。

这次熊涛接盘上海联城，朱骏是否全面退出？这是一个谜。

绿地申花亏了多少？

上海申花欠薪的窘境，一直持续到2014年绿地集团接手。经过6个小时的谈判，2014年1月30日凌晨，绿地系高调宣布收购上海申花。虽未透露具体的收购金额，但据媒体披露的数据，绿地的出资金额为1.5亿元。

收下上海申花100%股权及债权，绿地集团成为上海申花的新主人，并改名为绿地申花。

一个疑虑，与原5大股东签下股权转让协议的朱骏，最终以何种方式退出了？是拿了绿地系的1.5亿元的出资额走人，还是继续持有申花SVA 70%股权？

如果是前者，作为一家架构完整的国有大型企业，理应会在签署的收购合同上，标明股份权益、资产标的等，而280亩训练基地作为重要资产，更没有理由缺席。如果收购合同上有标明资产归属，绿地系与原股东之间就不会产生纠纷。

后者的可能性更大。如果朱骏是以拿下申花SVA70%股权作为退出条件，这或可以解释为何绿地系官司中，被上诉人中出现了申花SVA，而不是上海联城。这令绿地集团系起诉申花联盛原股东的官司变得更为复杂。

目前这场官司仍在进行中，最终结果尚未可知，但它会令绿地申花军心难稳。张玉良仍需投入大量的资金去养这只以“绿地”为标签的足球队。

绿地集团已经在上海申花队投入了不少钱。这一点从绿地申花的母公司上海绿地体育文化发展有限公司（绿地集团和上海绿地商业各持83.33%和16.67%）的财务报表可以看出。

乐居调查显示，在收购上海申花之后的2014年，上海绿地体育文化的总资产为4.367亿元，净资产为-2.177亿元，净利润为-2.055亿元。而在2013年，这三项指标分别是0.2038亿元、-0.1145亿元和-10.64万元。恰好在2014年10月28日，绿地体育文化收购了申花联盛。

在陷入亏损的同时，绿地申花这只曾经战绩辉煌的上海足球队，也正被同区域的上海上港球队赶超。上海上港甚至还打出了“新申花”的口号。而真正的“申花”——绿地申花的股东们，却在为一块280亩土地的归属权争夺，队员们的军心如何能稳。

作者: rb 时间: 2017-9-19 17:11

喷了。绿地原来没拿下康桥那280亩地啊，怪不得要甩锅不干了

作者: Raven 时间: 2017-9-19 17:20

随便之。

作者: anubis829 时间: 2017-9-19 18:50

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猪头三阴魂不散？

作者: stafy 时间: 2017-9-19 18:51

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问题在于以后谁买申花都要碰上这事，这是掉火坑爬不出来了

作者: Jeffrey 时间: 2017-9-19 19:17

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无所谓

反正也没人看上港比赛的

作者: 鸽子不飞了 时间: 2017-9-19 19:32

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每个收购申花都是因为这块地呐。

作者: 红叶 时间: 2017-9-22 11:21

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这个地其实早明确过了，如果不做为申花基地上海要收回的，你们争只乱毛

作者: Livy 时间: 2017-9-22 12:55

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这事都是国资委挖的坑，类似的还有人民广场边上的大世界，解放前就在的老字号，一堆国字头股东在那扯皮算计，然后那地方就一直搁置没法开发新项目了

作者: fanti 时间: 2017-9-22 13:09

只要上港今年拿下亚冠，政府层面基本可以抹掉申花了

作者: 红叶 时间: 2017-9-22 15:22

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上港准备浦东买地自己造球场了

作者: Eri 时间: 2017-9-22 15:28

接盘申花的大多都看好这块地
但这块地要是改变性质还是得市政府说了算
哪有这么好的事情让你钻空子
对国资委来说，无论下属的国企还是有意向的民企，你们只能来当申花的接盘侠
觊觎康桥这块地的再开发权，想都别想

作者: iloveps2 时间: 2017-9-22 18:53

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不给绿地康桥也就算了绿地自己在大虹桥搞足球城自己造球场规划也被枪毙上岗浦东那个球场规划获批草朝中有人就是屌无解

作者: 水星的爱 时间: 2017-9-23 00:26

挺好的，最好现在的申花死掉，另起一个炉灶就是了，朱骏去弓虽女干老母猪即可。

作者: DarthVadar 时间: 2017-9-23 05:54

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这是把国有股东的锅甩给猪菌？

作者: 歪霸 时间: 2017-9-23 08:55

这个合同当初是怎么谈，怎么签的。绿地养的律师和财务等专业人事都是混饭吃的吗？这种可以算作重大责任事故了，有一帮人都要背锅，卷铺盖走人了。

作者: Jeffrey 时间: 2017-9-23 14:47

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引用:

原帖由 @歪霸于 2017-9-23 08:55 发表
这个合同当初是怎么谈，怎么签的。绿地养的律师和财务等专业人事都是混饭吃的吗？这种可以算作重大责任事故了，有一帮人都要背锅，卷铺盖走人了。

太夸张

现在是国企对国企

谈不上谁输谁赢

神仙打架就不需要操心了

作者: fjfyla 时间: 2017-9-23 19:26

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引用:

原帖由 @anubis829 于 2017-9-19 18:50 发表
猪头三阴魂不散？

这事怪猪头三？

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