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标题: 都买车位了吗 [打印本页]

作者: iceliking 时间: 2010-6-30 16:43 标题: 都买车位了吗

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小区4000户，车位1000个，现在租金200一个月（本地区最贵）。不知怎的现在开始卖车位，10万一个，不过还要交80的管理费

算下来，租金不涨80年可以回本，你说这算不算捂乳业主的智商

顺便说一下，很普通一小区，不是什么富人区，八成的车在10万左右，qq也不少

本帖最后由 iceliking 于 2010-6-30 16:54 通过手机版编辑

作者: hkt3010 时间: 2010-6-30 16:47

现在车位已经不是投资回报率的问题，而是如果没有车位，地面根本找不到地方停。。。

魔都很多小区，车位都20w朝上了，甚至立体车位也是这个价...

作者: dodox 时间: 2010-6-30 16:47

才10W?我等南越国三线城市都要18W了···

作者: xfiori 时间: 2010-6-30 16:50

本小区车位2.85W一个跳楼大甩卖（地下），目前尚有大量存货，欢迎各位前来选购

作者: ttdz 时间: 2010-6-30 16:52

还是我等住低密度小区的好有人值守免费……

作者: 爱撕衣李鸿章 时间: 2010-6-30 16:56

我那200元一个车位，终身的

200元其实是地锁钱，住老头单位自建房，车位有的是，外面车敢停车过夜车胎肯定危了

作者: robbi 时间: 2010-6-30 17:00

我租的车位80块/月，在小区里的道路边，地下车位听说30万/个。。。

作者: 神奇 时间: 2010-6-30 17:05

三线城市，郊区物业，地下车位13w一个。。。买了，地上停不要钱。。

作者: richiter 时间: 2010-6-30 17:08

自家有车库

作者: 武松 时间: 2010-6-30 17:13

车位25万,还不是地下的.停车300/月.25万能停八十年.算来算去算不过来这笔帐.所以不买.

作者: zhdongb 时间: 2010-6-30 17:18

如果车位不紧张，那就别买。
我们小区地上的车位100元/月，先到先停，常常回家晚了就得找半天车位，还不一定有。
车库的车位15万一个，买下了还得每个月付60元的物业费。
思前想后还是买了个地下车位，老子再晚回家也没关系。

作者: darkryu 时间: 2010-6-30 17:37

90%的小区地下停车库都是人防地下室平时兼作停车库的。人防工程是法规规定房产商必须给小区配套的设施，产权属于国家，使用权属于小区全体业主。这样的车库，根本办不到产权证，更不要说土地证了。十几二十万不过是长期租金而已，而且由开发商来收取这笔使用费，也没有任何法律依据。

作者: ecir 时间: 2010-6-30 18:04

我那车位10万，每月管理费160，黑啊。。

作者: iorilu 时间: 2010-6-30 18:07

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月租150 ,地下, 还不错, 车位基本一户一个, 应该够了

作者: 五毛 时间: 2010-6-30 18:26

我和我爸都是属于那种对于"小区停车要付钱理解不能"的人,我是在国外住惯了从来没见过这种现象,至今无法接受,他是15年前搬来这里就有车,为停车付钱这事和小区保安对掐过,我爸损失一块AP,直至某个放话停一次划一次车的保安夫妻全被吃顿生活后,最后物业特别妥协说是钱还是要付,但是稍微付少点......然后我和我爸,两辆车一共400三个月,上海徐汇.

作者: allenjr2 时间: 2010-6-30 18:28

三线城市，地下车位8万一个。地上100/月，没买地下的

作者: breakdown 时间: 2010-6-30 18:44

对于买了车位还要交管理费很不能理解

作者: henryzyl 时间: 2010-6-30 18:56

地上停满，地下很空。

作者: imwhatim 时间: 2010-6-30 19:10

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二线沿海，8万，地上。地下车主也全停地上。

作者: xfiori 时间: 2010-6-30 20:30

引用:

原帖由 darkryu 于 2010-6-30 17:37 发表
90%的小区地下停车库都是人防地下室平时兼作停车库的。人防工程是法规规定房产商必须给小区配套的设施，产权属于国家，使用权属于小区全体业主。这样的车库，根本办不到产权证，更不要说土地证了。十几二十万不过是长 ...

已拿到产权证

作者: anubisx 时间: 2010-6-30 20:33

我们这里地下车位市价一般10W 左右租金2XX-3XX一个月还好现在跟父母住的房子有独立车库以后自己的房子就不知道了

作者: 善良的大灰狼 时间: 2010-6-30 21:18

前段时间我妈说想新房买一个车库被我当场回绝

有那钱干什么不行真是的

作者: 蚂蚁大腿zyf 时间: 2010-6-30 21:36

引用:

原帖由武松于 2010-6-30 17:13 发表
车位25万,还不是地下的.停车300/月.25万能停八十年.算来算去算不过来这笔帐.所以不买.

万一没车位了呢？
以前我也是这么想的，后来形势所迫也只好买了

作者: 鬼子头 时间: 2010-6-30 22:03

家里70元一个月
公司200元一个月
都是地面233

作者: 飞刀峰峰 时间: 2010-6-30 23:58

楼主是4K户才1K的车位，如果入住率上去点的话，肯定是停不到车的

不过如果你那是郊区没人住也可以不着急

城里车位比不高的话肯定还是得买

作者: IamNeo 时间: 2010-7-1 00:14

买车位主要是为了有个自己固定又好停的位置。以现在汽车这速度，小区入住达到70%就可能没位置停了。所以还是买了。13w一个，产权车位。租的话480一个月，所以妥协了。

作者: 天空の軌跡 时间: 2010-7-1 01:17

终身120块。。。。地锁钱。。。

作者: aimar 时间: 2010-7-1 01:40

地下车位25w
租金的话400一月
靠！
我车才10w

作者: heven2004 时间: 2010-7-1 02:13

偶小区车位比户数还多，从来都停不满，当初小区建到一半的时候，说是现在车位的那块地埋了政府的啥光缆。不能打地基修楼房，于是硬生生取消了三栋楼全部划为车位！现在100一个月，估计以后也没涨价的可能性，因为小区门口的马路边上全部划了一排停车线，可免费停车。

作者: xmm 时间: 2010-7-1 03:29

我们小区车位也要7W了。。。。。。。。
一年要3K左右的停车费（不买断的话）

这还是郊区啊

作者: AndMe 时间: 2010-7-1 03:35

引用:

原帖由 xfiori 于 2010-6-30 16:50 发表
本小区车位2.85W一个跳楼大甩卖（地下），目前尚有大量存货，欢迎各位前来选购

人口100w以上,只要是闹市区,要10个....

作者: AndMe 时间: 2010-7-1 03:36

引用:

原帖由 鬼子头 于 2010-6-30 22:03 发表
家里70元一个月
公司200元一个月
都是地面233

我有次9点半到那儿,兜了1个半小时才有个车走掉挪位,我靠...

作者: AndMe 时间: 2010-7-1 03:39

引用:

原帖由 xfiori 于 2010-6-30 20:30 发表

已拿到产权证

和房产证绑定的吧,不是独立产权

作者: 我不懂 时间: 2010-7-1 08:32

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买不买车位看风气的，小区车位价格不高，且车辆保有量较多车位占比较少的，买车位是很普遍的现象。10几万的车位，买也就买了。

有些小区25—40w一个车位，管理费甚至赶得上有些小区的停车费的。现阶段肯定买的人少。

如果现在已经占了一个固定车位了，那就不要急着买了。真的抢的时候再买吧。反正从开发商手里买车位价格基本固定。

作者: 江西恐龙 时间: 2010-7-1 08:34

我在老家家买了个车库，7万，是一间店面那样的。带门。

作者: 野人之吼 时间: 2010-7-1 08:38

想买没卖的了

作者: 零太郎. 时间: 2010-7-1 09:02

家里搞定了小区保安不收钱。
公司所在的小区因为车位问题，很多业主都和物业闹。到最后没办法，物业出面和附近的公安交涉。后来小区门口这条马路上两边各画了几十个停车位，并且免费停，先到先停。:D

作者: realzeus 时间: 2010-7-1 09:06

这三年前后买过十来个车位，
现在手头只剩下仨，自用
我们这儿，车位其实涨的比房子还猛的说

作者: 碎南瓜 时间: 2010-7-1 09:13

上海锦秋花园，每家登记一辆车，停家的院子里，过道上也行，都不要钱:D

作者: 武松 时间: 2010-7-1 09:15

引用:

原帖由 蚂蚁大腿zyf 于 2010-6-30 21:36 发表

万一没车位了呢？
以前我也是这么想的，后来形势所迫也只好买了

我是想着10年内可能还会换房子.现在住的楼层不高有点不舒服,一直想换高点的楼层的房子.所以一直屏着.

作者: xiduopan 时间: 2010-7-1 09:17

魔都郊区，6W一个车位，加个牌照能买辆车了

作者: 狗娃 时间: 2010-7-1 09:31

地上100一月小区专管
地下200一月小保安专管

作者: darkryu 时间: 2010-7-1 09:38

引用:

原帖由 xfiori 于 2010-6-30 20:30 发表

已拿到产权证

可以办理产权证的属于专用停车库。人防兼做车库的那种，就算拿到所谓的产权证，也是没有法律效用的。

作者: 我爱一条柴啊 时间: 2010-7-1 11:30

公司免费,住的小区有个机关单位,搞定保安一个月给100
其实小区停车免费,但是被人扎过轮胎,没办法还是找花钱有人看的了

作者: 蚂蚁大腿zyf 时间: 2010-7-1 11:50

引用:

原帖由武松于 2010-7-1 09:15 发表

我是想着10年内可能还会换房子.现在住的楼层不高有点不舒服,一直想换高点的楼层的房子.所以一直屏着.

貌似武松哥哥有点米啊

作者: 继续飘着 时间: 2010-7-1 13:03

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我说怎么现在大雪天上路车顶没雪的车越来越多了呢…. 肥雀捶地

作者: jjq2003 时间: 2010-7-1 14:21

广州海珠区，车位27W一个，我日！！！

作者: 鹰眼米霍克 时间: 2010-7-1 14:48

家里一楼有专用车库一个，18平米，有产证，家里可以直接进车库，现在被我封掉了改成2个房间。车停自己车库门前。

小区路面停车150元一个月，我自己产权车库，只付物业费即可，车库物业费每月20元不到，因此每月停车费也省了。

注：我家不是别墅。

作者: 年轻的法海 时间: 2010-7-1 20:16

他妈的，偶这每月400。。。车位13w。。。还要交100每月管理费。。。脑残才买。。。

不过新小区。。。车位多，地下两层，1:0.8的样子。够停

作者: onlee 时间: 2010-7-3 10:22

感觉地下车库有一个好处就是夏天不会被晒的太热了

作者: microxx 时间: 2010-7-3 10:35

车位比房子紧俏，升值要快点，必买。

作者: 采姑娘de小蘑菇 时间: 2010-7-3 11:00

公司50地下

二线城市家 60路面

一线城市家 30路面:D

作者: xfiori 时间: 2010-7-3 11:20

引用:

原帖由 AndMe 于 2010-7-1 03:39 发表

和房产证绑定的吧,不是独立产权

车位是后来买的，和房子没关系，不绑定

作者: xfiori 时间: 2010-7-3 11:21

引用:

原帖由 darkryu 于 2010-7-1 09:38 发表

可以办理产权证的属于专用停车库。人防兼做车库的那种，就算拿到所谓的产权证，也是没有法律效用的。

没有法律效力的东西，政府也给你办？
政府抽自己耳光？

作者: dyago 时间: 2010-7-4 17:17

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福州东街口，车位25w+，月租金700，物业70

作者: 车位皇 时间: 2012-1-7 11:56 标题: 买车位了没？

看到了这个，发现买车位=投资www.carpark.com.mo

作者: 九七年後不動心 时间: 2012-1-7 12:00

这个不是投资回报率的问题，关键是没地方停的问题

作者: kualalumpur 时间: 2012-1-7 12:50

引用:

原帖由 鹰眼米霍克 于 2010-7-1 14:48 发表
家里一楼有专用车库一个，18平米，有产证，家里可以直接进车库，现在被我封掉了改成2个房间。车停自己车库门前。

小区路面停车150元一个月，我自己产权车库，只付物业费即可，车库物业费每月20元不到，因此每月停 ...

你8室4厅的房子还吝啬改车库啊！

作者: jiyai 时间: 2012-1-7 14:49

魔都郊区,5W一个车位

作者: 坚强的鸡蛋 时间: 2012-1-14 10:53

小区车位 35w + 一个租850-1000一个月地下的没买

只能默默停在周边的露天 400/月

作者: henryzyl 时间: 2012-1-14 22:13

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小区地面无车位，地下车位配比0.7
所以买了俩。。。

作者: van601030 时间: 2012-1-17 21:21

地下8W一个没人买地上不卖天天挤得

作者: 猴晒阴 时间: 2012-1-17 22:18

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跟管理车位的打了个招呼，不用交钱，但是回去晚了一样没车位。

作者: GIN 时间: 2012-1-18 09:51

买不起不买
租一辈子了

作者: Heidern 时间: 2012-1-18 10:02

车位根本买不到，当初买房子的时候只要7W一个车位现在说17W不过根本没人卖，问别人借了一个每个月400，终于有地方停车了，现在最大的问题就是如果我晚上想开车回去晚，没有车位，我只能在小区附近到处找车位

作者: 蚂蚁大腿zyf 时间: 2012-1-18 10:30

引用:

原帖由武松于 2010-6-30 17:13 发表
车位25万,还不是地下的.停车300/月.25万能停八十年.算来算去算不过来这笔帐.所以不买.

几年后要悲剧:D

作者: darkryu 时间: 2012-1-18 10:42

引用:

原帖由 xfiori 于 2010-7-3 11:21 发表

没有法律效力的东西，政府也给你办？
政府抽自己耳光？

政府自抽耳光的事情干的还少嘛？

作者: sceic 时间: 2012-1-18 10:53

现在房子才住多少年哦，车位值得买？

作者: henryzyl 时间: 2012-1-18 16:09

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不住了就卖掉，反正不会亏。

作者: pppkkk 时间: 2012-1-18 16:17

根本没人买，我家这小区1500户，就80个车位也卖不出去，喷了。

作者: xiduopan 时间: 2012-1-19 09:26

我找物业经理地下帮我搞了个车位，因为面积不达标所以只能租不能卖

，可以永久租下去了除非我自己走

作者: =0= 时间: 2012-1-19 19:30

18W 还在纠结中

作者: himura 时间: 2012-1-19 22:35

20几万一个, ...太贵了, 买不起也不想买.

作者: 蕎麦饅头 时间: 2012-1-21 13:57

这个不是回本儿问题啊有固定车位就不用抢车位了

作者: edwang 时间: 2012-1-21 14:23

没钱买
180一个月租算了

作者: libramz 时间: 2012-1-21 22:45

小区内包月150，小区外不要钱
没买

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