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索尼互动娱乐旗下第一方旗舰工作室、知名射击游戏开发商Bungie已正式将其位于美国华盛顿州贝尔维尤的核心总部大楼推向公开转租市场

这份长达10页的商业租赁说明书确认，Bungie正在寻求外部租户接盘其耗巨资翻新的整座顶级游戏制作园区

文件显示，转租房源位于贝尔维尤东北106大道550号，可租用面积达210,984平方英尺（约1.96万平方米），3层复合建筑空间（包含夹层），租约有效期至2035年9月30日

该场地于2022年完成了建筑外壳与内部核心系统的全面重建，配备了业内顶级的专业研发配套：
一层设有专用动捕摄影棚、流媒体演播室、攀岩墙与运动健身中心
二层与三层分布着大型开放工位、机房服务器集群、专业音频拟音室、多间6至18人的封闭测试间、高管决策室、员工餐厅以及约3458平方英尺的户外私享露台，属于拎包即可投入高规格数字内容生产的“交钥匙工程”

Bungie在2022年被索尼以37亿美元收购时员工曾超过1600人，但此后接连遭遇2023年秋季、2024年夏季以及2026年6月的三轮大规模裁员
加之旗舰老游戏《命运2》已于2026年6月初正式结束常规在线服务内容更新，新作《马拉松》表现面临严峻挑战

伴随工作室自2022年起已全面确立不强制线下的“数字优先”远程办公政策，空置率极高的庞大实体总部已沦为沉重的固定运营负资产，挂牌转租成为止血减负的必然选择

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2021年，Bungie正处于《命运2》的商业高光期并启动多款神秘新IP孵化，管理层当时高调宣布将贝尔维尤总部从8.4万平方英尺大幅扩建至超20.8万平方英尺，旨在容纳激增的多团队研发大军

商业地产租约往往长达十年以上且违约金高昂。随着全球游戏产业进入寒冬、索尼严审营运利润率，每年数以千万美元计的租金、机房运维与安保能耗，对于一个产能大幅收缩的工作室而言，已经从“实力象征”转变为“吞噬现金流的黑洞”。转租2035年前的全部使用权，是目前法律框架下最为理性的资产负债表止血手段

Valve可以接盘
前提是Bungie彻底搬走，否则容易泄露机密
当然索尼早就算盘算着让Bungie彻底滚蛋的事了